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コインパーキングを経営すればガッツリ稼げる

パーキング運営

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コインパーキング経営は土地の有効活用方法の手段の1つです。コインパーキングは駐車場運営会社が土地を一括で借り上げ、駐車台数分の賃料を毎月支払います。設計・施行から管理まですべて駐車場運営会社で行いますので、機材設置の初期設備投資やその後のメンテナンス等のランニングコストはかかりません。

管理会社に委託する方法

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一括貸しは管理会社に土地を貸して、会社がコインパーキングを管理・運営していく方法です。コインパーキングの経営に携わることなく、毎月管理会社から賃料を受け取れます。また、設備の設置は自ら行いその他の管理業務は管理会社に委託できる方法もあり、こちらは努力次第では大きく収益を上げる可能性を秘めています。

すぐに資金が回収できる

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コインパーキングは小さな土地や変形地でも作ることができ、初期費用も少ないので土地活用の方法として人気があります。始めるには整地や駐車機器の導入が必要です。コインパーキング経営会社に土地を借り上げてもらい運営を任せると、自分は何もしなくても毎月賃料を受け取ることができるようになります。

少ない労力で収益を上げる

駐車場

不動産投資を始める際に、コインパーキング経営を選択する方が数多くいます。コインパーキング経営は、他の不動産投資にはない魅力を持っています。コインパーキング経営は、初期費用が少なくて済む投資です。コインパーキング経営ではアスファルトでの舗装と設備は要りますが、マンションやアパートのように建物を建てる必要はありません。くわえて、物件内の部屋のリフォームや大規模な改修工事もないため、他の不動産の運営に比べてランニングコストがかかりません。さらに、コインパーキング経営は手間がかからないというメリットもあります。管理業務は設置機器からの駐車場代回収、お釣りの補充、パーキング内の清掃、不正利用の防止、事故に対する対策などでそれほど大変なものではありません。パーキングの管理は管理会社に任せられるので、さらに労力を減らすことができます。他にも、土地の転用の自由が効くというところもいい点です。マンションやアパート経営は住人と賃貸借契約を結ぶため借地借地法の制限を受け、自分の希望通りには不動産を活用することはできません。コインパーキングなら経営を止めたいときに止めることができ、土地を売却してもいいですし、マンションやアパートを建てることも可能です。さらに、コインパーキングは土地を選びません。車を停めることができれば機能として充分なので、狭い土地や複雑な形状をしている土地でもコインパーキングとして利用することができます。コインパーキング経営はこれらの利点を活かして、利用者を増やし回転率を上げれば高い収益をえることも不可能ではありません。